Новая структура тарифа

Опубликовано Пятница, 26 февраля 2021

Новые тарифы на услуги ЖКХ вызвали в Шлиссельбурге бурю негодования. Жители аварийных домов получили квитанции за январь с резко возросшими суммами на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Что произошло с тарифом – за комментариями мы обратились к принявшим его депутатам.

 

Глава МО Город Шлиссельбург Максим Лашков подчеркнул, что сам тариф, который был принят еще в 2017 году, претерпел изменение на 4,5 процента в рамках инфляции. Для ветхого и аварийного жилья в 2001 году Решением Совета депутатов были приняты поправочные коэффициенты, которые в виду того, что это некачественное жилье, не отвечающее всем стандартам проживания, уменьшали плату за обслуживание для жителей таких домов – они платили 40% от тарифа.

– Мы убрали эти коэффициенты, разделив тариф на составные части. Управляющая компания не должна была выставлять собственникам или нанимателям те услуги, которые она им не предоставляет. В итоге, тариф для ветхих и аварийных домов должен был остаться на том же уровне, что раньше, либо немного понизиться, – сказал Максим Лашков.

Идея проста – жильцы должны оплачивать только оказанные услуги. Если уборка лестничных клеток или придомовой территории не производится – управляющая компания не вправе начислять за нее плату. Введенная депутатами структура тарифа призвана была обеспечить прозрачность его исполнения, однако некоторые управляющие компании истолковали Решение Совета депутатов не вполне корректно.

Глава администрации МО Город Шлиссельбург Артем Желудов отметил, что в администрацию поступает большое количество жалоб от жителей аварийных домов по улицам Пролетарская, Жука и Чекалова. Была проведена встреча с управляющей компанией ООО «ЖУК». Организация признала свою ошибку в начислении платы за услуги, по заверению генерального директора ООО «ЖУК», эта ошибка будет исправлена, и в следующем месяце будет произведен перерасчет – виды услуг, которые невозможно оказать в этих аварийных домах, не будут учитываться при начислении платы. Чтобы эта ситуация не повторилась, администрация на ближайшем заседании Совета депутатов вынесет вопрос о принятии еще одного тарифа для домов, признанных аварийными либо приравненных к ним, – тарифы вернутся к тому уровню, который был до принятия Советом депутатов новых тарифов.

Итак, для жителей аварийных домов плата за содержание и текущий ремонт вернется на прежний уровень, однако принцип разделения тарифа на отдельные статьи в Шлиссельбурге останется. Сфера ЖКХ в городе нуждается в оптимизации. Если до сего момента она была черной дырой, в которую улетали деньги жителей, то сейчас органы местного самоуправления всерьез настроены навести в ней порядок. Одним из первых этапов на пути к качественному оказанию жилищно-коммунальных услуг станет создание Единой дежурно-диспетчерской службы (ЕДДС) – плата на ее содержание также заложена в новый тариф.

В городе должна быть Единая дежурно-диспетчерская служба, куда жители будут звонить по единому номеру телефона, и сообщать о своей проблеме. Дальше информация от этой дежурно-диспетчерской службы будет передаваться в ту управляющую компанию, под чьим управлением находится дом.

На сегодняшний день заявки от жителей принимает непосредственно сам исполнитель – а это управляющая компания. Заявка никоим образом не контролируется со стороны органов местного самоуправления. Управляющая компания на свое усмотрение принимает решение – выполнять данную заявку или не выполнять. С появлением в городе ЕДДС появится возможность контролировать этот процесс, поскольку Жилищный кодекс четко регламентирует время исполнения заявки по каждому виду работ.

Кроме контроля за выполнением заявок новая структура тарифа позволит жителям требовать от управляющих компаний отчета по выполненному текущему ремонту и вносить свои предложения на следующий год.

– Раньше управляющая компания не отчитывалась перед жителями по проведенному текущему ремонту, поскольку в тарифе эта сумма не была выделена отдельной строкой. Обслуживающие организации должны регулярно проводить осмотр многоквартирных домов, выявлять неисправности, сообщать об этих неисправностях собственникам, выносить на общее собрание собственников вопрос – какие работы необходимо провести в следующем году. Каждый дом собирает на текущий ремонт определенную сумму – в зависимости от площади. И жители, зная, что у них есть эти деньги, сами решают – на что их потратить. Например, на ремонт кровли, пока не подошло время капитального ремонта, либо на замену труб и стояков,  – рассказал Глава МО.

Без активного участия жителей выйти из сложившейся плачевной ситуации вряд ли получится. Совет дома или хотя бы несколько активистов должны контролировать выполнение управляющими компаниями работ. Впрочем, муниципалитет также не собирается оставаться в стороне.

Максим Лашков заверил, что Совет депутатов и администрация будут требовать у управляющих компаний предоставлять основания для начисления платы за обслуживание и текущий ремонт – это подписанные акты выполненных работ. Периодичность проведения работ определяет управляющая компания согласно Жилищному кодексу. Там все определено – сколько раз должна проводиться сухая уборка, влажная уборка. В каждом подъезде должна быть раскрыта информация об управляющей компании.

Как показывает практика, управляющие компании работают активнее в тех домах, где активны жители. На то, чтобы привыкнуть к новым принципам оказания услуг, обслуживающим организациям, несомненно, потребуется время, но при должной настойчивости жители смогут добиться долгожданного качества.

 

Светлана ИРКОВА

Фото из открытых интернет-источников

Другие материалы в этой категории: Праздник настоящих мужчин В гостях у бизнеса
Яндекс.Метрика