– Лифтовое оборудование уже поставлено в Шлиссельбург, однако генподрядчик ООО «Щербинский лифтостроительный завод» взял слишком большой заказ в Ленинградской области – около 400 лифтов. Оборудование есть, а достаточного количества монтажников нет. Нехватка рабочих рук привела к тому, что сорваны сроки выполнения работ в ряде районов области. В данный момент подрядчик устанавливает лифты в Сосновом Бору (там их около 100), – сказал Александр Долгих. – Ответить сейчас, когда начнутся работы в Шлиссельбурге, пока не могу. Решение руководства Фонда капремонта ЛО будет принято уже после Нового года. Но хочу заверить, что лифты установлены будут! Информирование жителей, как и положено по закону, будет производиться на информационных щитах у жилых домов. Там будут указаны контакты подрядчика и представителя Фонда капремонта ЛО, а также сроки выполнения работ.
У жителей еще много вопросов по проведению капремонта: «как приблизить капитальный ремонт?», «мой дом стоит в очереди на две тысячи мохнатый год, я столько не проживу!», «как подвинуть свой дом в очередь на капитальный ремонт?» Пресс-служба Фонда капремонта рассказала, как «подвинуть» свой дом в очереди на капитальный ремонт.
В соответствии с постановлением правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года №625 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории» перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период производится в случаях:
– установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в соответствии с настоящим Порядком;
– принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта или выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иных способов финансирования капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственнику необходимо предоставить следующие документы:
– копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного региональной программой срока капитального ремонта на более ранний срок;
– сведения по форме согласно приложению 6 к №625 постановлению правительства Ленинградской области;
– копии заключений специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о необходимости проведения капитального ремонта, не старше трёх лет к дате подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2 постановлению правительства Ленинградской области №625;
– справка регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая одно из следующих заключений:
– о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта;
– о принятии собственниками решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и привлечении региональным оператором и/(или) лицами, указанными в части 1.2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, заемных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, с последующим погашением кредита или займа за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт;
– о размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт более чем 50% от размера выставленных к оплате счетов, при этом собираемость взносов на капитальный ремонт собственников помещений в таком многоквартирном доме составляет не менее 90% за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления в соответствии с пунктом 3.2 постановления правительства Ленинградской области №625, а собираемость взносов на капитальный ремонт муниципального образования, в котором расположен такой многоквартирный дом, составляет не менее 95% за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка;
– копии проектно-сметной документации на выполнение работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видам услуг и работам по капитальному ремонту, по которым подано заявление о переносе срока на более ранний период, согласованные с региональным оператором.
В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, подаваемый пакет документов должен содержать:
– копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленного региональной программой срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок);
– сведения по форме согласно приложению 6 постановления правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года №625;
– выписку из специального счета, открытого в кредитной организации, подтверждающую наличие денежных средств, достаточных для проведения капитального ремонта, или копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о привлечении заемных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, а также договор займа и/или кредитный договор, заключенный лицами, указанными в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор на оказание услуг и/или выполнение работ по капитальному ремонту, заключенный собственниками помещений в многоквартирном доме с подрядной организацией, в том числе в случае предоставления подрядной организацией собственникам помещений в многоквартирном доме рассрочки по оплате выполненных работ.
По итогам проведения собственниками вышеуказанного дома экспертизы технического состояния дома администрация муниципального образования должна обратиться в комитет по ЖКХ Ленинградской области с предложением о переносе срока капитального ремонта на более ранний и включения его в краткосрочный план реализации региональной программы, так как в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградский области, на 2014–2043 годы» от 30.05.2014 г. №218, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области является уполномоченным органом, который формирует краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта.
Подготовила Полина НИКОЛАЕВА
Рисунок из открытых интернет-источников