– Владимир Вячеславович, почему было принято решение о создании новой компании?
– В связи с многочисленными жалобами жителей нашего города в администрацию Шлиссельбурга на плохую работу существующих управляющих компаний было принято решение создать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая Компания по Развитию МО Город Шлиссельбург». Принимая решение, мы исходили из многочисленных негативных факторов работы управляющих компаний на территории нашего города. Подавляющее большинство жалоб исходило по результатам бездействия ООО «ЖУК». Как глава МО, я столкнулся даже с уголовным преступлением ООО «ЖУК». Сотрудники этой компании в 2010 году подделывали бюллетени голосования многоквартирных домов Шлиссельбурга. В связи с истечением срока давности уголовное дело закрыли. Но проблемы у жителей города никуда не делись, и нарастали снежным комом, ударяя по семейному бюджету и нервам, которые они потратили, чтобы отстоять свою честную гражданскую позицию. А ООО «ЖУК» до сих пор продолжает требовать несуществующие долги с жителей Шлиссельбурга.
Более того, я, как житель Шлиссельбурга, не понаслышке знаю о последствиях конфликта данных управляющих компаний. Двойные квитанции за коммунальные услуги привели к неразберихе и проблемами с оплатой у жителей. И, как следствие, – к незаконным выставлениям несуществующих долгов, передаче этих долгов коллекторам, письма от которых приходят и по сей день. Все эти события внесли хаос и неразбериху – часть людей платили в ООО «ЖУК», часть – в ООО «Управляющая компания», а некоторые вообще не платили.
Прошлая администрация города пустила данную ситуацию на самотек, а я думаю, возможно, была и финансовая заинтересованность в продвижении своей «карманной» компании, ООО «ЖУК». «Благодаря» этим действиям плохо обслуживался жилищный фонд города, появилось огромное количество жалоб. С одной стороны, это вынуждало ООО «ЖУК» частично выполнять работы по проблемам жителей, которые были на контроле комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, а с другой, приводило к судебным штрафам, которые компания оплачивала деньгами жителей, хотя могла бы просто своевременно выполнять свои обязательства перед шлиссельбуржцами.
– Но многие по-прежнему привыкли обращаться по проблемам ЖКХ в администрацию или к депутатам. Есть ли возможность со стороны органов местного самоуправления повлиять на ситуацию?
– Разумеется, глава муниципального образования обязан следить за содержанием городского жилого фонда. Однако глава МО, депутаты и администрация не могут воздействовать на деятельность коммерческих организаций, и в том числе на управляющие компании. Это послужило еще одной причиной создать МУП «Управляющая Компания по Развитию МО Город Шлиссельбург». За работу этого предприятия будет отвечать администрация города, и любой житель сможет обратиться в администрацию, если у него возникнут вопросы по ее работе. В таком случае администрация может настаивать на качественном предоставлении услуг муниципальной управляющей компании.
– Андрей Геннадьевич, чем будет заниматься Ваше предприятие, какие планы у организации, и чем она будет отличаться от других управляющих компаний?
– Глава МО Город Шлиссельбург Номеров В.В. поставил передо мной как перед директором муниципального предприятия несколько первостепенных задач. Самая важная – обеспечить в кратчайший срок комфортное проживание жителей в многоквартирных домах. Для этого было решено оценить состояние домов в Шлиссельбурге (подвалов, крыш, чердаков, внутридомовых сетей) и привести все это в надлежащее состояние. Далее предстоит оптимизировать стоимости оплаты коммунальных услуг, передать придомовые территории и оформить их официально, заняться благоустройством придомовых территорий, установить в каждый дом приборы учета и контроля тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, электроэнергии.
Существенно, что муниципальная управляющая компания – некоммерческая организация, поэтому вся прибыль будет идти на обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов. Это обеспечит быстрое восстановление и текущий ремонт всего, что является важным в жизнеобеспечении многоквартирных домов.
Немаловажно для руководства города и то, что наша муниципальная управляющая компания готова принять на работу с достойной зарплатой сотрудников других управляющих компаний, которые являются местными жителями.
Я также считаю, что опыт этой зимы показал непрофессионализм действующих управляющих компаний. Текущие крыши, гигантские сосульки-убийцы, отвратительная уборка снега на придомовых территориях из-за отсутствия специализированной техники в управляющих компаниях. Более того – в домах до сих пор годами затоплены подвалы, сломаны почтовые ящики, не заделаны межпанельные швы, отсутствуют стекла в оконных рамах, сломаны вторые внутренние двери в подъездах, что не дает сохранять тепло, а также отсутствует ремонт в большинстве подъездов. Все это подтверждает низкое качество оказываемых коммунальных услуг, за которые жители вынуждены платить.
– Некоторые жители считают, что новая компания создана для Вашей личной выгоды и нового передела рынка управления многоквартирными домами. Владимир Вячеславович, что вы скажете по этому поводу?
– Новое предприятие создано, как я уже говорил, для повышения качества обслуживания многоквартирных домов и улучшения качества предоставляемых услуг, но и проблема передела рынка меня волнует так же, как и каждого жителя нашего города. Ведь, как и многие шлиссельбуржцы, я отстаивал свои интересы в полиции и суде по поводу подделки подписей собственников жилых помещений многоквартирных домов и двойных квитанций, которые ООО «ЖУК» незаконно выставлял. Даже после решения суда жители, которые платили в ООО «Управляющая компания», непонятно как задолжали оплаченные деньги в ООО «ЖУК».
Создав данную организацию, мы на много лет вперед разрешили основную проблему двойных квитанций и новых переделов рынка коммунальных услуг в будущем. Теперь, если после выборов 2023 года придет новая команда, то, как учредитель, они смогут просто поменять директора этой муниципальной управляющей компании и главного бухгалтера, так как это ее полномочия по закону, и на этом все закончится. Жители не испытают никаких потрясений и переделов, а также споров управляющих компаний.
– Андрей Геннадьевич, что бы Вы посоветовали жителям Шлиссельбурга в связи с началом работы новой управляющей компании?
– На данный момент проводится голосование по домам о переходе в МУП «Управляющая Компания по Развитию МО Город Шлиссельбург». Всех жителей с активной позицией и желающих улучшить состояние своих домов и придомовых территорий призываю поддержать муниципальную компанию, принять активное участие в голосовании и вступлении в советы домов. Если необходима информация по работе новой компании, прошу жителей обращаться лично ко мне – я всегда готов помочь и ответить на любой вопрос по деятельности МУП «Управляющая Компания по Развитию МО Город Шлиссельбург». Телефон для связи: 8 (962) 715-73-27.
Анна ПАВЛОВА
Фото Марины Герман